Hur ser framtiden ut för bolån?

Publicerat den 9 augusti, 2013

Hur framtiden ser ut för bolån och boräntan är alltid en intressant fråga och den som har ett svar kan ofta spara pengar. I och med finanskrisen och det dåliga ekonomiska läget runt om i världen har styrräntan legat väldigt lågt men nu när det börjar se lite ljusare ut är det troligen snart dags att höja räntan. I början av juli bestämde Riksbanken att räntan skulle ligga kvar på 1 %, vilket är riktigt lågt. Hösten 2014 väntas den dock höjas till t ex 2 % och därefter sakta arbetas upp mot 5 % och högre till 2016.

Hur ska man då göra med sitt bolån? Som vanligt finns det olika åsikter om hur man ska hantera situationen. En del förespråkar att binda sitt bolån eftersom det finns ganska starka indikationer att reporäntan kommer att höjas nästa år. Genom att binda räntan kan man spara pengar genom att få en ränta som är någonstans runt 0,8 % lägre än den rörliga räntan.

Bolån och boränta

I det läget kan man också välja att binda sitt lån med lite olika längd, t ex en del på två år och en del på fem år, samtidigt som man lämnar en del rörlig. Det finns dock även nackdelar med att binda sitt bolån med olika bindningstid och det är att man har ett lite sämre läge när man ska förhandla om lånet. Man kan inte hota att lämna banken för en annan bank när man sitter fast med en bunden del och då blir det svårare att pruta ordentligt.

De som förespråkar att hålla sig till ett rörligt bolån tror inte att det lönar sig att binda lånet. Historiskt sett är det mer lönsamt att ha en rörlig ränta på bolånet och det man kan göra är helt enkelt att köra på den nuvarande låga räntan och utnyttja den väldigt låga räntan till att spara mer pengar. De sparade pengarna kan man investera i säkra former så att man bygger sig en egen buffert att ha som säkerhet. På det viset blir det inte lika viktigt med den ”försäkring” mot eventuella höjda räntor i framtiden som en bunden bolåneränta brukar sägas vara.

Några allmänna tips om bolån och räntor

Trots att boräntan är så pass låg som den är nu (runt 2,90 %) är det faktiskt inte omöjligt att pruta lite. Det går bättre än man kan tro och det går att få en ränta runt 2,40 %. Med dagens låga nivå på reporäntan är 3 % boränta inte speciellt billigt även om det känns väldigt billigt jämfört med vad den kunde vara. Så ta chansen att pruta lite.

Var försiktig med att binda ditt bolån. Bankerna kommer troligen att rekommendera dig att binda ditt lån för att du ska få mer säkerhet. Bankerna själva tjänar på att du binder upp dig men det gör oftast inte du. Med en så pass stabil reporänta som vi har nu är det inte speciellt osäkert att låta bolånet vara rörligt.

Om du skulle få för dig att binda ditt lån kan det som sagt vara en fördel att binda allt med samma bindningstid. Du har då bättre möjligheter att förhandla när bindningstiden är slut eftersom du är helt fri att välja en annan bank istället för att stanna. Det är rädslan att förlora dig som kund som slutligen kommer ge dig en bra bolåneränta.

En låg styrränta innebär låga bolåneräntor men det innebär också att du får en dålig ränta när du vill spara pengar. Det kan vara svårt att hitta bra sparformer som ger en vettig avkastning. Ge dig dock inte utan leta aktivt efter en bank med vettig ränta. Det är viktigt att inte bara nöja sig med det man har utan fortsätta leta guldkorn.

Kommentera

*


Sök lån och jämför svenska långivare


OBS! Du kan söka på antingen typ av lån, lånebelopp eller både låntyp och belopp om du vill det.
Erbjudande

Låna 10 000 gratis från andra privatpersoner!

Varför lån från banken när det går att låna helt gratis från privata långivare direkt på internet. Nu kan du låna upp till 5000 kr helt gratis via Trust Buddy. Kolla in Tv-reklamen nedan. Kolla in detta...

Låna gratis direkt med mobilen

SMS Kredit erbjuder just nu dig som ny kund, att låna 1000 kr gratis. Dessutom har man anpassat sida så att den är lätt att komma åt från mobilen. Kolla in detta erbjudande!

Gratis - ta kontroll över din ekonomi!

Smartbudget.se erbjuder ett fullständigt kostnadsfritt system för dig som vill överblicka och förbättra din ekonomiska situation. Helt gratis får du tillgång till budgetredskap, kassabok, spartips och övervakn...
Nyheter
Gamla mynt och sedlar blir ogiltiga inom kort
De senaste åren har nya sedlar och mynt ersatt många av våra gamla varianter. Exempelvis har vi nu nya 1-kronor, 5-kronor och en helt ny 2-krona. Dessutom många nya sedlar så som 100- och 500-kronorssedlar. Nu bö...

Viktigt att ha förtroende för sin bank
De senaste tidernas skandaler med Allra och nu även Folksam har gjort att fokus ligger på företag som lurar sina kunder på ett eller annat sätt för att själva tjäna pengar. Det är givetvis alltid viktigt att f...

Fortsatt låg ränta banar väg för billiga lån
Räntan har varit väldigt låg under en lång tid nu och Riksbanken har försökt elda på inflationen genom att sätta en negativ reporänta. För närvarande ligger reporäntan på -0,50 procent vilket är historisk...

Ekonomitips
Hur ska man hantera julens kostnader?
Julen är en tid av glädje, umgänge med familj och vänner, mys, god mat och presenter. Det är också en stor spenderarhelg, alltså att man lägger mycket pengar på allting som har med julen att göra. Julklappar...

När du bör sluta med råvaru- eller valutahandel
Vanligtvis när människor lär sig hur man handlar så fokuserar de på när de ska köpa. Även om det är viktigt att veta när du bör handla är det minst lika viktigt (om inte ännu viktigare) att veta när du...

Allt för få planerar sin privatekonomi tillräckligt
Det verkar som att många inte direkt planerar sin privatekonomi, t ex genom att göra upp en budget och bestämmer hur mycket pengar som ska läggas på olika saker. Att inte planera kan innebära att man får ont om ...

Sök lån och långivare