Hur ser framtiden ut för bolån?

Publicerat den 9 augusti, 2013

Hur framtiden ser ut för bolån och boräntan är alltid en intressant fråga och den som har ett svar kan ofta spara pengar. I och med finanskrisen och det dåliga ekonomiska läget runt om i världen har styrräntan legat väldigt lågt men nu när det börjar se lite ljusare ut är det troligen snart dags att höja räntan. I början av juli bestämde Riksbanken att räntan skulle ligga kvar på 1 %, vilket är riktigt lågt. Hösten 2014 väntas den dock höjas till t ex 2 % och därefter sakta arbetas upp mot 5 % och högre till 2016.

Hur ska man då göra med sitt bolån? Som vanligt finns det olika åsikter om hur man ska hantera situationen. En del förespråkar att binda sitt bolån eftersom det finns ganska starka indikationer att reporäntan kommer att höjas nästa år. Genom att binda räntan kan man spara pengar genom att få en ränta som är någonstans runt 0,8 % lägre än den rörliga räntan.

Bolån och boränta

I det läget kan man också välja att binda sitt lån med lite olika längd, t ex en del på två år och en del på fem år, samtidigt som man lämnar en del rörlig. Det finns dock även nackdelar med att binda sitt bolån med olika bindningstid och det är att man har ett lite sämre läge när man ska förhandla om lånet. Man kan inte hota att lämna banken för en annan bank när man sitter fast med en bunden del och då blir det svårare att pruta ordentligt.

De som förespråkar att hålla sig till ett rörligt bolån tror inte att det lönar sig att binda lånet. Historiskt sett är det mer lönsamt att ha en rörlig ränta på bolånet och det man kan göra är helt enkelt att köra på den nuvarande låga räntan och utnyttja den väldigt låga räntan till att spara mer pengar. De sparade pengarna kan man investera i säkra former så att man bygger sig en egen buffert att ha som säkerhet. På det viset blir det inte lika viktigt med den ”försäkring” mot eventuella höjda räntor i framtiden som en bunden bolåneränta brukar sägas vara.

Några allmänna tips om bolån och räntor

Trots att boräntan är så pass låg som den är nu (runt 2,90 %) är det faktiskt inte omöjligt att pruta lite. Det går bättre än man kan tro och det går att få en ränta runt 2,40 %. Med dagens låga nivå på reporäntan är 3 % boränta inte speciellt billigt även om det känns väldigt billigt jämfört med vad den kunde vara. Så ta chansen att pruta lite.

Var försiktig med att binda ditt bolån. Bankerna kommer troligen att rekommendera dig att binda ditt lån för att du ska få mer säkerhet. Bankerna själva tjänar på att du binder upp dig men det gör oftast inte du. Med en så pass stabil reporänta som vi har nu är det inte speciellt osäkert att låta bolånet vara rörligt.

Om du skulle få för dig att binda ditt lån kan det som sagt vara en fördel att binda allt med samma bindningstid. Du har då bättre möjligheter att förhandla när bindningstiden är slut eftersom du är helt fri att välja en annan bank istället för att stanna. Det är rädslan att förlora dig som kund som slutligen kommer ge dig en bra bolåneränta.

En låg styrränta innebär låga bolåneräntor men det innebär också att du får en dålig ränta när du vill spara pengar. Det kan vara svårt att hitta bra sparformer som ger en vettig avkastning. Ge dig dock inte utan leta aktivt efter en bank med vettig ränta. Det är viktigt att inte bara nöja sig med det man har utan fortsätta leta guldkorn.

Kommentera

*


Sök lån och jämför svenska långivare


OBS! Du kan söka på antingen typ av lån, lånebelopp eller både låntyp och belopp om du vill det.
Erbjudande

Spara pengar på att baka ihop dina lån

Genom att samla ihop alla dina krediter och lån, kan du minska dina lånekostnader med åtskilliga procent. Freedom Finance hjälper dig hitta ett billigt lån som passar dig och din situation. Kolla in detta erbjud...

500 kr direkt på kontot utan avgifter

Meddelandelån bjuder alla över 18 år på 500 kr! Smslånet är fullständigt kostnadsfritt. Betalningsanmärkningar är inget problem då ingen prövning hos UC görs. Låntagaren får emellertid inte ha skulder reg...

Låna gratis direkt med mobilen

SMS Kredit erbjuder just nu dig som ny kund, att låna 1000 kr gratis. Dessutom har man anpassat sida så att den är lätt att komma åt från mobilen. Kolla in detta erbjudande!
Nyheter
Ett kontantlöst samhälle i närheten?
Vi vänder oss mer och mer mot ett kontantlöst samhälle. Men är denna riktning mot en kontantlös värld verkligen något vi vill ha? Kommer det att vara av allmänt intresse runt om i världen? Kontanter ses ofta s...

Räntan fortfarande kvar på samma nivå
Efter väldigt lång tid med minusränta och en räntenivå som låg fast på -0,50 procent höjde till slut Riksbanken räntan i december förra året. Då hade de en prognos som sa att de skulle höja den långsamt f...

Lånmarknadens förändringar senaste åren
Det är spännande tider på lånmarknaden. Förr i tiden hände inte speciellt mycket på lånmarknaden då det endast fanns ett fåtal stora banker och de var ganska fixerade i sina affärsidéer och produkter. Du ku...

Ekonomitips
Sommarstäda istället för att låna
Med jämna mellanrum behöver man rensa ur sitt hem och hitta saker som man kan göra sig av med. Det finns ofta många saker som bara blir liggande oanvända och som aldrig mer kommer användas, men som man av något ...

Bra tips när du letar och jämför banklån
Lån är en del av vardagsekonomin och något som man ibland behöver. Vissa lån är mer nödvändiga och andra helt klart mer onödiga men oavsett så vill vi givetvis försöka hitta så bra och billiga lån som mö...

Håll kostnaderna nere med rabatter
Din privatekonomi styr väldigt mycket i ditt liv. En bra ekonomi och bra marginaler i ekonomin gör mycket, på många olika sätt. Var och hur fint du bor, vilken bil du kör, vilka tjänster du har råd med, vilka n...

Sök lån och långivare