Hur ser framtiden ut för bolån?

Publicerat den 9 augusti, 2013

Hur framtiden ser ut för bolån och boräntan är alltid en intressant fråga och den som har ett svar kan ofta spara pengar. I och med finanskrisen och det dåliga ekonomiska läget runt om i världen har styrräntan legat väldigt lågt men nu när det börjar se lite ljusare ut är det troligen snart dags att höja räntan. I början av juli bestämde Riksbanken att räntan skulle ligga kvar på 1 %, vilket är riktigt lågt. Hösten 2014 väntas den dock höjas till t ex 2 % och därefter sakta arbetas upp mot 5 % och högre till 2016.

Hur ska man då göra med sitt bolån? Som vanligt finns det olika åsikter om hur man ska hantera situationen. En del förespråkar att binda sitt bolån eftersom det finns ganska starka indikationer att reporäntan kommer att höjas nästa år. Genom att binda räntan kan man spara pengar genom att få en ränta som är någonstans runt 0,8 % lägre än den rörliga räntan.

Bolån och boränta

I det läget kan man också välja att binda sitt lån med lite olika längd, t ex en del på två år och en del på fem år, samtidigt som man lämnar en del rörlig. Det finns dock även nackdelar med att binda sitt bolån med olika bindningstid och det är att man har ett lite sämre läge när man ska förhandla om lånet. Man kan inte hota att lämna banken för en annan bank när man sitter fast med en bunden del och då blir det svårare att pruta ordentligt.

De som förespråkar att hålla sig till ett rörligt bolån tror inte att det lönar sig att binda lånet. Historiskt sett är det mer lönsamt att ha en rörlig ränta på bolånet och det man kan göra är helt enkelt att köra på den nuvarande låga räntan och utnyttja den väldigt låga räntan till att spara mer pengar. De sparade pengarna kan man investera i säkra former så att man bygger sig en egen buffert att ha som säkerhet. På det viset blir det inte lika viktigt med den ”försäkring” mot eventuella höjda räntor i framtiden som en bunden bolåneränta brukar sägas vara.

Några allmänna tips om bolån och räntor

Trots att boräntan är så pass låg som den är nu (runt 2,90 %) är det faktiskt inte omöjligt att pruta lite. Det går bättre än man kan tro och det går att få en ränta runt 2,40 %. Med dagens låga nivå på reporäntan är 3 % boränta inte speciellt billigt även om det känns väldigt billigt jämfört med vad den kunde vara. Så ta chansen att pruta lite.

Var försiktig med att binda ditt bolån. Bankerna kommer troligen att rekommendera dig att binda ditt lån för att du ska få mer säkerhet. Bankerna själva tjänar på att du binder upp dig men det gör oftast inte du. Med en så pass stabil reporänta som vi har nu är det inte speciellt osäkert att låta bolånet vara rörligt.

Om du skulle få för dig att binda ditt lån kan det som sagt vara en fördel att binda allt med samma bindningstid. Du har då bättre möjligheter att förhandla när bindningstiden är slut eftersom du är helt fri att välja en annan bank istället för att stanna. Det är rädslan att förlora dig som kund som slutligen kommer ge dig en bra bolåneränta.

En låg styrränta innebär låga bolåneräntor men det innebär också att du får en dålig ränta när du vill spara pengar. Det kan vara svårt att hitta bra sparformer som ger en vettig avkastning. Ge dig dock inte utan leta aktivt efter en bank med vettig ränta. Det är viktigt att inte bara nöja sig med det man har utan fortsätta leta guldkorn.

Kommentera

*



Sök lån och jämför svenska långivare


OBS! Du kan söka på antingen typ av lån, lånebelopp eller både låntyp och belopp om du vill det.
Erbjudande

1 000 kronor gratis

Kreditinstitutet Viaconto ger alla nya låntagare möjlighet att låna upp till 1500 kr gratis utan säkerhet. Perfekt för dig som råkat ut för oförutsedda kostnader och är i behov av snabba pengar. Kolla in dett...

Låna gratis direkt med mobilen

SMS Kredit erbjuder just nu dig som ny kund, att låna 1000 kr gratis. Dessutom har man anpassat sida så att den är lätt att komma åt från mobilen. Kolla in detta erbjudande!

Låna 10 000 gratis från andra privatpersoner!

Varför lån från banken när det går att låna helt gratis från privata långivare direkt på internet. Nu kan du låna upp till 5000 kr helt gratis via Trust Buddy. Kolla in Tv-reklamen nedan. Kolla in detta...
Nyheter
Många småföretag sitter med stora skatteskulder
När vi var mitt uppe i pandemin och den ekonomiska krisen som hörde till så insåg jag snabbt att de åtgärder som presenterades för att stödja småföretag inte var så värst bra. Det gick snabbt att se att det...

Reporäntan oförändrad och kan ligga kvar i många år
Under 2020 var vi i en ganska dålig sits ekonomiskt och det har varit tufft för många företag. Många har fått permittera eller säga upp anställda och en hel del har fått slå igen helt. Det har varit extra tuf...

Ta efter Finland och föreslå en halvering av räntetaket?
Finland är tydligen på väg att ta krafttag mot dyra konsumentlån. En proposition som förbereds just nu ska föreslå att räntetaket halveras så att det går från 20 till 10 procent. Det innebär att man inte sk...

Ekonomitips
Billån med vanligt privatlån
Ett billån är ett speciellt lån som man kan ta när man ska köpa en bil, där bilen används som säkerhet för lånet. Det är upplagt på samma vis som ett bolån med andra ord och poängen är att man kan få l...

Senaste tiden visar varför man inte bör låna till aktieköp
När det gäller investeringar så kan man göra samma sak där som när man köper saker – man kan använda pengar som man egentligen inte har. Genom att låna pengar som man sedan investerar så kan man göra s...

Vilket betalningsalternativ ska man välja?
När man ska checka ut i kassan hos en e-handel idag så finns det många alternativ för betalning. Kontokort / kreditkort, Swish, faktura, handla på avbetalning, direktbetalning via banken och kanske något till alt...

Sök lån och långivare